르엘 어퍼하우스의 세대수 및 평형대는?

총 고급주택 총 222세대세대 / 전용 40~90평대 구성(블록별 상이) / 10BL 40평대 · 4BL 60~70평대 · 1·2·3·5BL 70~90평대 · 6·7·8·9BL 80~90평대

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홈페이지 방문예약 참조

르엘 어퍼하우스

The Growing Legacy
숲이라는 자산을 소유하다

[클릭시 전화연결]
☎1533-9166

OVERVIEW

사업안내

사업개요 및 입지환경

사업개요

Landscape

입지환경

Location

Landscape

사업개요 핵심정보

필수 정보만 깔끔하게 정리했습니다.

사업명: 르엘 어퍼하우스
대지위치: 서울특별시 서초구 내곡동 374번지 일원
건축규모: 지하 2~3층 ~ 지상 3층 (1~10BL)
세대수: 고급주택 총 222세대
면적: 단지면적: 61,109.20㎡(18,485.53평)

Location

입지환경 핵심정보

교통, 교육, 생활의 중심입니다.

교통

강남권 접근 용이

교육

초·중·고 인접

생활

대형마트·병원·상권

자연

공원·녹지 산책환경

배후수요

강남 업무지구 배후수요

비전

주변 개발·인프라 확장 기대

THEME

테마

르엘어퍼하우스의 테마 안내

Theme /

NATURAL ASSET | 자연 자산

자연과 조화를 이루는 삶은 모든 도시인의 로망입니다.
숲세권, 공세권처럼 자연과 가까운 입지 만으로도
높은 프리미엄을 받는 현상이 주거시장에서
실질적 자산으로서 ‘자연 자산’의 가치를 증명하고 있습니다.

Theme /

LAND ASSET | 대지 자산

주거 단지의 선택에서 대지지분은
고소득층과 자산가들에게 핵심 기준 중 하나입니다.
건물은 시간이 지나며 가치가 하락할 수 있지만,
땅은 여전히 가치를 유지하거나 상승하기 때문입니다.
르엘 어퍼하우스는 최대 112평의 대지지분을 제공합니다.
이는 강남에서 사실상 다시 나오기 어려운 규모의 토지 가치를 확보한다는 점에서 압도적입니다.

Theme /

EMOTIONAL ASSET | 정서 자산

르엘 어퍼하우스를 둘러싼 광활한 숲과
단지 전체 면적의 오직 20%만을 건축에 할애하고,
약 40%에 달하는 면적을 조경으로 채운 설계는
조경계의 노벨상이라 불리는 제프리 젤리코상을 수상한
세계적 조경가 정영선 서안 대표의 손길로 완성되었습니다.

Theme /

LOW-DENSITY ASSET | 밀도 자산

르엘 어퍼하우스는 약 5만 6천 평 규모의 광활한 대지에
단 222세대만을 배치한 초저밀도 하이엔드 주거 단지입니다.
기존 도시 개발이 고밀도·고층화를 지향해온 반면,
지하 2~3층, 지상 3층의 저층 건축과
약 30미터에 달하는 블록 간 거리를 확보한 르엘 어퍼하우스는 탁 트인 조망과 쾌적한 환기, 풍부한 채광,
철저한 프라이버시까지 갖춘 주거 환경을 실현했습니다.

SITE INFO

단지안내

단지내 시설 및 조경들을 안내해드립니다.

단지배치도

Site Layout

커뮤니티

Community

UNIT PLAN

세대안내

세대안내 드립니다

평형안내

Unit Type

인테리어

Interior

B Type
C Type
D1 Type

상기 CG·이미지 안내 및 유의사항

※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.

※ 상기 CG 및 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.

※ 상기 표기된 세대별 면적은 전용면적 기준이며, 사업계획 승인 변경 등으로 실시공 시 변경될 수 있습니다.

※ 본 홈페이지상에는 편집 과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 분양홍보관으로 문의해주시기 바랍니다.

상기 CG·이미지 안내 및 유의사항

※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.

※ 상기 CG 및 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.

※ 상기 표기된 세대별 면적은 전용면적 기준이며, 사업계획 승인 변경 등으로 실시공 시 변경될 수 있습니다.

※ 본 홈페이지상에는 편집 과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 분양홍보관으로 문의해주시기 바랍니다.

상기 CG·이미지 안내 및 유의사항

※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.

※ 상기 CG 및 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.

※ 상기 표기된 세대별 면적은 전용면적 기준이며, 사업계획 승인 변경 등으로 실시공 시 변경될 수 있습니다.

※ 본 홈페이지상에는 편집 과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 분양홍보관으로 문의해주시기 바랍니다.

SITE INFO

르엘 어퍼하우스 핵심정리

르엘 어퍼하우스의 사업개요·입지·평형 구성·준공/입주 일정(예정)을 한 번에 정리했습니다.
※ 세부 수치/일정은 인허가 및 공식 안내자료에 따라 변동될 수 있습니다.

위치

서울 서초구 내곡동 374번지 일원
(헌인마을)

규모

지하 2~3층 ~ 지상 3층
1~10BL · 총 222세대

평형/타입

40~90평대(공급) 구성
전용 117~270㎡

준공/입주(예정)

준공 2027.06(예정)
입주 2027년(자료 표기)

현장 한 줄 요약

“어디에, 어떤 형태로, 얼마나 희소한 물량이 들어서나”를 10초 안에 이해시키는 섹션

르엘 어퍼하우스는 서초구 내곡동(헌인마을) 일대에 조성되는 저층형(지상 3층) 하이엔드 공동주택으로, 총 222세대(1~10BL) 구성입니다.

핵심은 “브랜드”보다 내 동선(차량/보행), 프라이버시(주차→세대), 평형대(40~90)를 기준으로 체크하는 겁니다.

입지 분석

지도보다 중요한 건 “실제로 어떻게 편한지”를 문장으로 말해주는 것

이동 : 헌인마을 특성상 “대중교통 접근”보다 차량 동선 만족도가 큰 편입니다. 출퇴근·주말 루트로 체감 시간을 직접 확인하세요.

생활 : 생활권은 “어디를 자주 쓰는지”에 따라 체감이 갈립니다(병원/마트/학교/상권 등은 본인 루틴 기준으로 체크).

환경 : “숲을 품은 단지” 콘셉트인 만큼, 블록/향/동선에 따라 체감이 크게 달라집니다(바람길·소음·사생활 포함).

“가깝다”가 아니라 내 이동시간으로 판단
주요 동선은 야간·주말 한 번 더 체크
블록별로 시선/소음/조망 체감이 다름

단지/상품성(숫자 한 번에 보기)

의사결정은 결국 “총량 + 블록(단지) + 평형 + 주차”에서 갈립니다.

세대수: 222세대

블록/층수: 1~10BL · 지하 2~3층 ~ 지상 3층

단지면적: 61,109.20㎡

공급/전용: 40~90평대 · 전용 117~270㎡

주차: 세대당 4~5대(자료 표기)

준공(예정): 2027년 6월

포인트: “같은 평형”이라도 블록(1~10BL)에 따라 배치/동선/외부공간 구성 체감이 달라집니다. 먼저 내 예산·평형대를 정하고, 그 다음에 블록→향→주차 동선 순서로 좁히는 게 빠릅니다.

진행 일정(예정) & 체크

“지금 단계가 어디인지”가 가장 중요합니다. 일정은 ‘예정’ 기준으로만 보세요.

사업개요 블록/평형 구성 모델하우스/상담 공사 진행 준공/입주

사업개요 : 내곡동 374번지 일원, 1~10BL · 222세대
평형 구성 : 40~90평대(공급) / 전용 117~270㎡
준공(예정) : 2027.06(자료 표기)
입주(자료 표기) : 2027년 입주로 안내되는 보도/자료가 있어, 최종은 공식 문서로 재확인 권장

상담 시에는 “확정”이라는 말보다, 인허가/공정률/준공(사용승인) 관련 공문처럼 “증빙”을 기준으로 확인하세요.

시행/시공 포인트(자료 기준)

호재보다 “누가(시행·시공) 어떤 형태로 진행 중인지”가 더 직접적인 정보입니다.

자료 기준으로 시공은 롯데건설, 시행은 한국토지신탁·대신자산신탁 등으로 표기됩니다.

시공 : 롯데건설(자료 표기)
시행 : 한국토지신탁·대신자산신탁 등(자료 표기)
체크 : 블록별 배치/동선/외부공간 + 주차 동선(세대당 4~5대 표기) 확인

안내

※ 본 내용은 르엘 어퍼하우스 관련 공개 자료를 바탕으로 입지·제원·일정 등을 일반적 관점에서 정리한 참고용 정보로, 특정 주체(시행·시공·분양·중개 등) 또는 개별 상품에 대한 홍보·유인·권유의 취지로 작성된 것이 아닙니다.

※ 단지 제원, 분양/계약 조건, 시설·옵션 구성 및 일정 등은 변동될 수 있으므로, 최종 판단 전 반드시 공식 고지자료 및 현장 확인(또는 관계 기관/전문가 확인)을 통해 재검증하시기 바랍니다.

QNA

자주 묻는 질문

항목을 눌러 답변을 확인하세요.

대표번호: 1533-9166

대지위치: 서울특별시 서초구 내곡동 374번지 일원

지하 2~3층 ~ 지상 3층 (1~10BL)

고급주택 총 222세대/40~90평대 구성(블록별 상이) / 10BL 40평대 · 4BL 60~70평대 · 1·2·3·5BL 70~90평대 · 6·7·8·9BL 80~90평대

시행: (주)한국토지신탁 / 시공: 롯데건설(주) / 협력 : 카펠라 호텔 그룹, 차헬스케어·차움

방문예약란 또는 관심고객등록 페이지에서 날짜 또는 문의내용 작성해서 제출해시면 됩니다. 상담 담당자로부터 예약 확인 문자가 전송됩니다.홈페이지 ‘방문예약’에서 날짜/시간 선택 → 확인 문자

현장: 서울특별시 서초구 내곡동 374번지 일원 / 모델하우스: 1533-9166 대표번호로 문의하시면 빠르게 안내받으실 수 있습니다.

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